Die Hypothek ist ein Rechtsmittel, das es einem Gläubiger ermöglicht, sich das Recht auf die Immobilie des Schuldners zu sichern. Der Schuldner verpflichtet sich dabei, dem Gläubiger eine bestimmte Geldsumme zurückzuzahlen, und stellt seine Immobilie als Sicherheit zur Verfügung. Im Falle einer Nichtzahlung kann der Gläubiger die Immobilie verkaufen, um sich aus dem Erlös zu befriedigen.
Die Eintragung einer Hypothek erfolgt im Grundbuch und ermöglicht es dem Gläubiger, seine Forderungen gegenüber anderen Gläubigern zu priorisieren. Wenn der Eigentümer die Immobilie verkaufen möchte, muss er zuerst die Hypothek abbezahlen oder den neuen Käufer dazu verpflichten, die Hypothek zu übernehmen.
Die Hypothek ist ein bedeutsames Instrument für Banken und Kreditgeber, um sich vor dem Ausfall von Krediten abzusichern. Sie bietet dem Gläubiger einen rechtlichen Anspruch auf die Immobilie und erhöht dadurch die Wahrscheinlichkeit, dass er sein Geld zurückerhält.